Lorsqu’un propriétaire décède, la situation concernant le bail du locataire peut varier en fonction de divers facteurs, notamment les lois locales, les termes du contrat de bail et les décisions prises par la succession du propriétaire ou ses successeurs.
Dans certains cas, le bail peut continuer comme avant si la succession du propriétaire ou ses successeurs décident d’honorer ou de renouveler les baux existants. Cela signifie que le locataire peut continuer à vivre dans le logement aux mêmes conditions que celles prévues dans le contrat de bail initial.
Toutefois, dans d’autres cas, notamment si le bien est vendu ou si le nouveau propriétaire décide de repartir à zéro, le nouveau propriétaire peut décider de résilier les baux existants. Cela peut obliger le locataire à trouver un nouveau logement.
Pour Jane Sayner, une habitante de St. Albans à Melbourne, en Australie, âgée de 75 ans, le décès de son propriétaire, John Perrett, a constitué une situation unique. Bien que John Perrett soit un multimillionnaire sans conjoint ni enfant, il avait légué une part importante de sa fortune au service de néphrologie de l’hôpital royal de Melbourne, soit environ 18,6 millions de dollars australiens.
Cette décision a permis à Jane Sayner de continuer à vivre dans son logement de deux chambres à coucher sans avoir à trouver un nouveau logement ou à reprendre le travail.
En résumé, le résultat pour les locataires lors du décès d’un propriétaire peut varier, mais il dépend en fin de compte des décisions prises par la succession ou les successeurs du propriétaire.
